商业用地上的住宅用地

更新时间:2010-01-19 21:53:23人浏览
问题描述:
您好,我近日买了一套二手房,在办理产权交易的时候发现它的土地使用权为40年。该房属于农村信用社给职工盖的经济适用房。我猜想农村信用社在申请该土地时应该是商业用地,后又盖了住房。又因现在土地使用权到期后是有偿还是无偿续期的政策还不明朗,请问在这种情况下我该如何维护自己的合法权益。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
范修奎律师
服务地区-山东济南
有房产证的话,不用担心。
2010-01-19 21:53:23
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