丝足会所是否合法,房屋是否合法

更新时间:2008-07-12 15:52:42人浏览
问题描述:
我是房屋所在地村民 卖方是非农户口,但他有集体土地使用证(今年办的)和产权证的房子(是上世纪80年代修的,),买方不是本社村民,能否买这房,买了后能否过户,如果买方要改建,以后会有什么问题. 1\\我听说,非农户本就不能占用农用土地建房,但他这造成既定事实了,又该怎么办,他的房屋是否合法;2、卖方告诉买方只要把户口转至房屋所在社,就能过户,请问这可以不?他要入户我社,他会怎么办?3、买方跟卖方私定协议有法效不?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-四川南充
这位朋友,您好! 1、买卖合同无效,无法过户。 2、建议慎重处理,以避免不必要的麻烦。 如果还有什么不明白的地方,可向本律师发布一对一咨询!
2008-07-12 10:46:43
喻远军律师
服务地区-四川成都
此类交易是不合法的.
2008-07-12 15:52:42
法律快车律师团队律师
服务地区-四川南充
首先感谢三位律师的回答,,只我还有些问题不太明白,1、这里的交易人双方均不是本社村民,他们之间能否基于集体土地证、房产证交易;2、买方想入户至我社,是否得通过村民,找村领导是否就可以办成,我怎样阻止,如果暗箱操作,谁有责任;3、如果一旦交易成功后,房屋是否能重建,重建存在哪些问题;4、卖方不是本社村民,是非农户,他是所这些证书是否合法;能否买卖?
2008-07-12 11:14:33
罗勇律师
服务地区-四川成都
卖给城市人或者外村的人都不能过户的,当然到你们村了是可以的,但是除了结婚这些,户口要到你们村很难,你关键是哪方,我们才好给你出主义,方便课电话咨询
2008-07-12 10:43:53
徐小洪律师
服务地区-四川成都
这属常说的小产权房,买后将来问题多多,只是居住可以
2008-07-12 10:43:24
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