购买车库能作为商品房居住吗?

更新时间:2010-01-15 13:34:00人浏览
问题描述:
我不属于该小区业主,能否购买该小区有两证个人产权的车库吗?购买后我能把车库作为商品房居住吗?能否享受该小区业主的各项权利?是否存在违法行为呢?目前该房被原业主出租给别人作为麻将馆使用,此车库被开发商改成了三室一厅,开法商有权把车库改成住房销售吗?合法吗?此房共有七套两证,每证上有十三平方米,我如果购买了以后会存在法律纠纷吗?盼望哪位专业的律师告诉我准确的答案吗,急急急!非常感谢这两天就要合同了,我能签吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张庆文律师
服务地区-湖北武汉
一般不能改变用途
2010-01-15 13:34:00
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