无偿使用房屋协议,房屋无偿使用协议书

更新时间：2017-10-12 18:34:53人浏览

问题描述：

房屋无偿使用协议书怎样写？是用来办公的一套房屋不过是无偿的，要签一份合同，请问要怎样写这样的合同？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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服务地区-安徽黄山

房屋无偿使用协议书的写法如下：　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：　　1、房屋基本情况　　乙方无偿使用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，用于办公。　　2、使用期限　　使用期限为年。自年月日至年月日　　3、甲方的权利义务　　3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。　　3.2试用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。　　3.3乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。　　4、乙方的权利义务　　4.1使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担　　4.2用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。　　5、协议解除　　5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。　　5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。　　6、争议解决　　甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。　　7.其它　　7.1本合同一式二份，共二页双方各执一份。　　7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。　　甲方(盖章)：　　　　　　乙方(盖章)：　　年月日　　　　　　年月日

2010-01-12 14:08:13

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合同的内容由当事人约定，不得有欺诈、胁迫行为，不得违反国家法律的强制性规定。
合同一般包括以下条款：
　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；
　　（二）标的；
　　（三）数量；
　　（四）质量；
　　（五）价款或者报酬；
　　（六）履行期限、地点和方式；
　　（七）违约责任；
　　（八）解决争议的方法。
（参见《中华人民共和国合同法》第十二条）

2017-10-12 18:34:53

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1、合同的标题与用词一定要与订立合同的本意或者宗旨一致。对于一般的民事合同，如借款合同、租赁合同当然不会有争议。但是涉及一些特别的合同可能就会有问题了，尤其涉及一方必须取得资质的。举1个我工作遇到的例子：甲公司将其持有的商标许可给乙公司使用，乙公司每年交许可费，本来订立的合同应该叫《商标许可使用合同》，费用也是叫商标许可费的。但是，他们订立的合同名称却叫做《加盟合作协议》，交的费用约定叫“加盟费”。通常加盟就是法律所指的特许经营合同，这种合同的特殊在于特许方必须自己有2个以上直营店，并且开了一年以上才能许可。而这里的甲公司偏偏不符合上述条件。现在，因为乙公司拖欠许可费，甲公司委托我们起诉。那么我们要求法院将其定性为商标许可合同的难度就很大了，而且对方也肯定会抗辩他们约定的是加盟费，而甲公司不符合条件而请求认定合同无效。所以千万不要忽视合同标题和合同宗旨。2、合同期限尽可能约定清楚，这里还包括约定合同终止的情形、解除的情形3、如果要约定管辖，最好尽可能方便自己，否则还不如不约定。这个等到发生纠纷打官司就知道了。尤其中国地域差异那么大的情况下。4、一定要检查有没有错别字或者把甲方、乙方弄混的情形。这点一般也不会有问题，但是一旦出现就只能吃哑巴亏了。这个也要举个栗子：甲乙双方签订一个商铺租赁合同，违约责任一条约定：甲方违约，需按租金的十倍支付违约金，并且甲方有权解除合同。显然，“并且甲方有权解除合同”其实就是个笔误，甲方本来就是违约方，居然还有权单方解除合同，显然不符合常理。后来甲方果然违约了，乙方便找到我们说要起诉甲方。乙方也承认那是个笔误。但问题就是：现在乙方想让甲方按时交押金和租金并且继续履行合同。就是因为这么一个小小的笔误，甲方直接回函说：违约责任他愿意承担，但是要求解除合同。根据上述约定，甲方解除合同乙方是无权拒绝的，这就导致乙方非常被动了。

2014-12-08 11:36:36