买方违约退房,买方违约问题
更新时间：2010-01-12 10:44:37人浏览
问题描述：
如果买方交了定金，最后由于无钱付清房款，决定不要了，卖方收取的1W定金时否有退，定金和订金虽说是两个概念，不知道在退的比例上是如何分配的。应为对方拿了收据，不知道收据上是‘定金’还是‘定金’，望能详细解答。谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
如果是订金，可以退。如果果是定金，收取定金的一方违约的，应当双倍返还。支付定金的一方违约的，无权要求对方返还定金。定金约定不能超过合同总价款的20%，如果有超过，超过部分无效。收取定金的一方应当将超过部分返还交付方。
2010-01-12 10:32:26
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