如此口头续租是否有效
更新时间：2013-10-23 12:57:34人浏览
问题描述：
我在2004年租一间档口一直做生意到现在，期间只有头3年签有合同，最近一次在2012年9月1日起屋租从700元升到1200元/月，当时我和房东讲好要求续约2年，房东也同意了，但合同一直以其儿子不在家为理由不签过来，房东现在却要求我一个月内搬离，请问我该怎么做才能维护我的合法权益。
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注：我保留有2012年9月1日之前和升屋租之后的交租收据，我还有和另一个承租人（和我一样是同一个房东）的谈话录音，这段录音可以证明我们三方之间有过这个口头协议。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川雅安
根据《合同法》第二百三十六条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因为没有签订书面合同，从你和房东双方的行为可以推定双方合意续租，原租赁合同继续有效，不过此时的租赁期限为不定期，双方都有解除权，所以房东有权单方解除合同。
2013-10-23 12:29:41
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