租赁双方通过中介签订的租赁合同是否具有法律效力
更新时间：2013-10-17 23:53:26人浏览
问题描述：
律师您好：我想咨询一下：1.租赁双方通过中介签订的租赁合同是否具有法律效力？因租客在两年零四个月的租赁期间多次拖欠租金6-12天，当时双方签订的合同约定，租客逾期5天以上，业主可没收押金，解除合同并有权单方收回物业。2.租客在租赁期间将房间物品破环严重，如mihuangs的真皮沙发损坏甚至脏的看不出之前的颜色，最后只得丢弃，没拍照片作为证据，但管理处负责人可作证，物品损坏清单有注明沙发已坏。3.墙面被租客家小朋友多处画花严重，须前面必须重刷，有照片和物品损坏清单为证。3.橱柜因使用时用力过大致使台面下陷，水槽与台面之间出现较大裂缝，浅色台面上用刀砍过的痕迹明显，有两处较大的黑色刀印，因收房时本人不再深圳，故委托表妹帮忙收房，表妹当时有提出橱柜受损严重，橱柜门全部与柜体脱落，管理处维修师傅说没办法维修，租客随即就说是以前就是坏的，表妹就信了，故未写在损坏清单上。1个多月后我回居住地，并在9月1日直到10月15日晚上打电话问我什么时候退他押金，我说橱柜没给我恢复到原样，我不会退你押金的（我找人做了两根不锈钢条来支撑橱柜台面，但橱柜台面的较大面积的黑色刀印没办法去掉了）。因橱柜一事，2个多月了，我房子都没租出去，押金8千元，扣除所欠费用，剩余押金根本不足支付我橱柜的费用。租金违约及导致我房子迟迟没法出租以及损坏的物品等，我还需要退他押金吗？如果租客去法院起诉，法院受理后一般多久通知我？法院会判我退他押金吗？谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
曾莉律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-158-1181-9982
那你们是因为什么原因解除租赁合同的？有没有相关的证据证明是租客对你的房屋进行了抽损坏？
2013-10-17 23:53:26
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