房屋共有人,房屋共有人与不是共有人，在继承房屋时的差别有什么？
更新时间：2010-01-09 12:32:55人浏览
问题描述：
我已婚有孩子，我父母买房屋一套，他们俩名字都写上。但是在是否写上我作为共有人的问题上，我希望搞清楚以下几个问题：
1.写上我之后，我丈夫是否因此而成为隐性共有人？我与丈夫共同共有我父母房屋的1/3？
2.如果写上我的名字，他们百年后我继承房屋是否缴纳任何税和费？（我听说过户为我是产权人，就要产生费用）
3.如果不写我的名字，是不是可以按照继承法直接由我一个人继承，不包括我的老公和小孩？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
你好！
1、这要看是你父母赠与你的还是你是出资人之一？
2、根据现在的法律及政策规定，继承不需要交税，但是，在过户时，房管局会叫你去办理公正，此时就需要就公证费了，还有房产证的工本费等。n年以后就不好说了，因为法律及政策是会有变化的。
3、如果你是惟一的合法的继承人，那么，就是你一个人继承了。
2010-01-09 12:32:55
服务地区-云南昆明
你好！
1、关键是为何写你的名字？换言之，是你父母赠与你的还是因为你是出资人之一？
2、根据现在的法律法规及政策来说，继承是不交税的，但是，在n年以后就不好说了，因为法律及政策是会有变化的。
3、如果你是惟一的法定继承人，当然是你一个人继承了。
2010-01-09 11:45:45
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