回迁房土地转让金,二手房买卖中的房屋土地转让金

更新时间：2019-05-23 21:52:34人浏览

问题描述：

你好，我的问题是这样子的，起初我租用这个房子最为公司，今年准备把这个房屋买下来，后来我们一起去律师事务所签了合同，当时我只知道房子买卖中会有税，但是不知道有土地转让金这一说，所以大家也没提这个事情，而且我房子的房租我们协商了，房子的房租虽然没到期但是不准备要回，房子涉及到的税的问题我交，后来去了房屋买卖大厅，到了过户的时候知道了有1万多元的房屋转让金问题，因为说房子属于划拨土地，但是我当时也不懂就把这个钱交了，但是我疑惑，这个房屋土地的转让金应该是卖方缴纳，还是我买房缴纳呢，房子是二手房子，我也不贷款。希望您能帮助我，谢谢您了！！如果说是卖方支付的话希望您能告诉我该怎么要回这个钱呢？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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二手房贷款的适用对象要求：
1、借款人必须是18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
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6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2013-02-05 16:41:16

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买二手房办理按揭贷款的流程： 1、看房
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签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
8、放款
过户完毕3个工作日内放款给卖方。
9、物业交割
过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
10、领取房屋所有权证
一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
11、抵押登记
过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

2012-04-13 00:31:06