如果房贷贷款贷款不了，中介可以退定金以及中介费吗
更新时间：2013-08-10 13:28:28人浏览
问题描述：
您好，我在中介定了一个二手房屋。交了中介费11250，定金10000，最近查征信记录，我有逾期，贷款办不下来，请问我能要回中介费以及定金吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
您好，您的问题涉及两个方面：
首先，就定金而言，根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》中第四条的规定：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”因此，可以以银行不给贷款，属于不可归责于双方当事人的原因为理由，尽力主张将定金退回。
其次，就中介费的问题，由于大部分中介的《委托合同》都是中介自己制定的，相信会对其中介费的退还做出有利于其自身的规定，所以退还中介费用，存在较大的难度。
由于中介一般都是很注重信誉的，建议您可以和中介协商，如争议较大时也可以向消费者协会或者工商部门投诉，以便于解决纠纷。
2013-08-09 12:47:38
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