房产证写谁的名字,房子写谁的名字就是谁的吗
更新时间：2009-12-14 17:54:32人浏览
问题描述：
亲戚现在住的楼房是我的名字，平房是亲戚的名字.真实情况是：平房是我的，楼房是亲戚的。但是现在有些麻烦，我们可以要回楼房吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
新实施的《物权法》对于房屋权属证书与房屋登记行为有了不同于以前的规定。其中包括：房屋产权的设立、变更、转让和消灭,自记载于房屋登记簿时发生效力,房产证记载的事项,应当与房屋登记簿一致,记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。如果该楼房的房产证和房屋登记簿记载一致皆能证明是你本人的，可以提起诉讼要求返还财产并让亲戚限期迁出。但是，你的亲戚将自己所有的房产置于你名下应该有其因，如果你们双方之前另有书面协议确认了该楼房所有权或者对方具有足够的证据能故足以证明该楼房确属其所有，结论将会是另一种。
2009-12-14 17:54:32
服务地区-北京北京
××客户，你好：
根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为：房产证是确认产权的凭证，但不是唯一的，如果有其他证据足以推翻的，法院可以进行确认。 以上法律建议，仅供参考。如果需要详细解决方案，请预约到我所面谈。
2009-12-14 14:33:05
服务地区-辽宁大连
房产证是确定房产归属的权利凭证，具有公示的效力，在被发证机关撤销前都是具有法律效力，因此如果楼房的产权是你，你当然可以要回。
上述意见仅供参考，未尽之处敬请谅解！
2009-12-14 13:58:09
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