我想在农村买一亩地。我不是村里的人,请问我应该注意什么?

更新时间:2008-07-03 19:22:06人浏览
问题描述:
我不知道我能不能买,也不知道买过来有没有土地证。如果没有土地证我把土地买下来有没有风险?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄金如律师
服务地区-江西南昌
集体土地禁止买卖。国家征收或征用只有在为了社会公益的前提下才合法,否则,还是非法的。
2008-07-03 19:22:06
刘立新律师
服务地区-江西南昌
无权买卖集体土地,除非经国家征收或征用变为国家土地时,你才可以申请出让,有使用期限,条件相当麻烦!本人建议:可以通过租赁的形式达到长期使用该土地的目的。租赁期限一次最长可以签订20年,可以续签。
2008-06-25 19:25:27
邹伙发律师
服务地区-北京北京
你不能买集体土地。可以租赁
2008-06-24 10:37:51
郭彬律师
服务地区-河南开封
你无权买卖集体土地,除非经国家征收或征用变为国家土地时,你才可以申请出让,有使用期限,条件相当麻烦!本人建议:可以通过租赁的形式达到长期使用该土地的目的。租赁期限一次最长可以签订20年,可以续签。
2008-06-23 14:28:41
朱雪松律师
服务地区-山东青岛
有风险!不过,只是转让土地使用权!
2008-06-23 14:25:42
柳春波律师
服务地区-辽宁大连
风险比较大,如果土地贬值,当然没有问题,如果升值并且有动迁补偿的时候,你就难以维权了
2008-06-23 14:23:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房要注意什么问题
买二手房要注意什么问题
很多购房者在购买二手房的时候,以为自己只要认真查看房屋周边环境以及房屋内部装修情况就可以了,其实并不是这样的,还需要注意其他的问题。下面为你整理了买二手房要注意
房地产法
人浏览
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
举报骗保需要什么证据
举报骗保需要什么证据
举报骗保需要的证据包括:1、物证。一般是出车祸后交警勘察现场发现的不合常理的疑点。2、人证。一般是根据物证中的疑点对相关
刑事辩护
人浏览
租办公用房要注意什么
租办公用房要注意什么
在当今这个社会,由于房价的不断提升,很多人不管是住房还是办公都会选择租房,而具体租赁房屋来做什么,只要是在法律规定的范围都是允许的。但是租赁房屋的用途不同,需要
房地产法
人浏览
房屋买卖要注意些什么
房屋买卖要注意些什么
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证,买卖双方都会签订好购房合同的,正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内
房地产法
人浏览
由于小产权房是不合法的不动产,所以,按合同法规定,你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是:以法律为准绳,以事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是土地确权
什么是土地确权
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权
房地产
人浏览
购买房贷险要注意什么?
购买房贷险要注意什么?
在购买房贷险的守候,购房者应注意两大事项,为自己省钱,保障利益。一,应投保新房贷险。从保障范围来看,目前市场上有新、老两种房贷险。新房贷险既有还贷保证保险责任又
房贷相关
人浏览
所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子要注意:1、房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。2、看土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。3、在购买期房的情况下,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 还建房因产权问题 风险很大 建议慎重购买 建议您来电说一下具体情况,免费为您提供专业的法律意见!
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
因涉及的事项比较长大,建议委托律师专门办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
风险比较大,如果土地贬值,当然没有问题,如果升值并且有动迁补偿的时候,你就难以维权了
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上装修时漏水的,一般是不需要赔偿的,而是将漏水的的地方修补好,也就是恢复原状,如果无法恢复原状的,那么则需要根据实际损失进行赔偿。另外如果因为漏水导致财产受到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、关于阁楼可以打通,购房合同或者售楼广告中是否有相关描述或约定?2、前期协商,开发生同意退房是否有书面协议或者其他证据证明就此达成一致?3、消防水箱是否规划时
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房子产权50年和70年的区别在于:产权50年的房子一般使用的土地用途为综合用地,70年产权的房子,土地用途为居住用地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建,若是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容就不算违章建筑。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览