业主车子小区被偷,我家电瓶车停在小区楼下被偷了！
更新时间：2009-11-19 15:54:36人浏览
问题描述：
刚才我老婆打电话来说家里电瓶车被偷了。
我们家现在住的小区还没有彻底完工，但开发商已经在去年10月份交钥匙给我们了，也给我们小区指派了物业公司，现在我家车库始终有积水，大半年了也没解决这个问题，进出相当不方便。正因如此，今天下午6点左右，我老婆才把车子停在楼下，因为她半个小时后就要去学校上班，在这半个小时内我家电瓶车就在楼下被偷了。之前已经有人家电瓶车被偷了。
去年10月底我们拿钥匙的时候，已经交了一年的物业费（小区基础设施很不完善，但物业还是以不给钥匙为由强迫我们交了一年的物业费），今年的还没有收。
请问相关的法律人士，我们该怎么解决现在遇到的情况？是去起诉物业还是忍着算了？我想物业肯定是有责任的，而且是推脱不了的责任，但对法律这一块我不懂，我们该怎么起诉物业？起诉书怎么写？相关法律依据又是什么呢？请相关法律人士不吝赐教！！！
谢谢谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北沧州
您好！像您所反映的问题是个普遍的现象，一边是物业公司风雨无阻的收取物业费，另一边，其所提供的安全保卫服务却总是难以令人满意！
您所述的情况，需要具体问题具体分析。对于这种因为盗窃电动车产生的损失，直接责任人，肯定是偷车人，但是在暂时无法找到他的情况下，我们当然可以依法追究其他责任人，物业公司就是其中之一。为什么呢？我们与物业公司之间因为签订了物业服务合同，而产生了物业管理的服务合同法律关系，简单来说，我们的义务就是缴费，而对方的义务就是按照合同提供符合约定或者是合理范围内的安全保障义务。而物业既然已经开始收取物业费，那么无论基础设施是否齐整，物业公司都应当尽可能的尽职尽责。而您所述的设施不完善，是否是存在围墙存在缺口，或者物业公司存在其他方面的漏洞，这个您可以尽可能的搜集证据，做到起诉之前知己知彼，不打无把握之仗！
起诉书您可以找律师代写，您也可以寻求我的帮助，请致电13231716958，李博律师
2009-11-18 20:32:58
服务地区-河北沧州
您好！像您所反映的问题是个普遍的现象，一边是物业公司风雨无阻的收取物业费，另一边，其所提供的安全保卫服务却总是难以令人满意！
您所述的情况，需要具体问题具体分析。对于这种因为盗窃电动车产生的损失，直接责任人，肯定是偷车人，但是在暂时无法找到他的情况下，我们当然可以依法追究其他责任人，物业公司就是其中之一。为什么呢？我们与物业公司之间因为签订了物业服务合同，而产生了物业管理的服务合同法律关系，简单来说，我们的义务就是缴费，而对方的义务就是按照合同提供符合约定或者是合理范围内的安全保障义务。而物业既然已经开始收取物业费，那么无论基础设施是否齐整，物业公司都应当尽可能的尽职尽责。而您所述的设施不完善，是否是存在围墙存在缺口，或者物业公司存在其他方面的漏洞，这个您可以尽可能的搜集证据，做到起诉之前知己知彼，不打无把握之仗！
起诉书您可以找律师代写，您也可以寻求我的帮助，请致电13231716958，李博律师
2009-11-18 20:32:31
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