土地分割法院判决,法院强制执行房产分割
更新时间：2013-07-13 11:19:03人浏览
问题描述：
我离婚，房屋是和前夫共同出资购买，离婚协议他承诺房屋卖出，房产按照出资比例分割，但因他的户口不肯迁出，购房人基本都不买这个房子了，我想必要时只能通过法院强制分割了，但对“法院强制分割房产”，我一无所知， 比如有哪些方式？过程？时间？费用？比在中介卖出价格低？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-贵州贵阳
1、如果你前夫户口没有可迁之处或他自己不迁出该房屋的话，那他的户口就不可能迁出，所以，只要买家知道该房屋内仍有你前夫的户口就不会打算考虑购买此房；
2、您说的法院强制分割是什么概念呢？一来你这房屋属于独立成套的，房地产交易中心是不可能接受一房办个不同产权的房产证进行产权登记申请，二来就算把你与前夫的产权分割分别办理两证，那也没有第三人购买这样的房子，法院就又如何强制执行呢。法院可以强制要求你前夫卖房，总不至于强制第三者来买房，特别是户口还在该房内的情况下。
3、另外法院不会就你前夫户口迁出问题受理你的诉讼，以其他理由起诉你前夫，户口问题法院也解决不了。
4、所以解决你问题的关键还是得想办法看看你前夫有没有其他的户口迁入处，没有的话，你的权益难以得到维护，就是法院强制也奈何不了。
2008-02-06 12:12:35
服务地区-北京北京
如果你前夫户口没有可迁之处或他自己不迁出该房屋的话，那他的户口就不可能迁出，所以，只要买家知道该房屋内仍有你前夫的户口就不会打算考虑购买此房；
2013-07-13 11:19:03
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