我有一套房子要给我父亲，请问我办什么手续？要交多少税？
更新时间：2009-11-17 16:55:11人浏览
问题描述：
我有一套房子要给我父亲，请问我要办什么手续？要交多少税？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
一、房屋买卖要交的税：1、营业税（卖方）：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司
10、评估费 评估值×0.5% 评估公司
11、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议以中介收费为准。
二、房屋赠与的话，要公证一下。但不要交一宗契税。
2009-11-17 16:55:11
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你好，你可以收集证据报警处理
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