如何理解“免责条款”
更新时间：2009-11-15 16:43:35人浏览
问题描述：
谢谢！本人在2006年10月25日购买了一套商品房（现房），在合同签订后也交付使用。在合同补充协议中约定：出卖人应在商品房交付使用后360日内，将办理产权登记需要出卖人提供的资料报产权部门备案。在产权部门核定带商品房面积且买受人提交资料及缴清各项税费后90日内取得房地产权属证书，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房款的万分之三支付违约金。如因不可抗力或出卖人无法自主控制的因素，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，有出卖人公示通知的可免除买受人责任。购房人按时交清了房款。但有一万多元税收未交清，到如今房开公司未办理房产证，请问房开公司是否违约
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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