二手房买卖定金问题
更新时间：2009-11-09 13:42:51人浏览
问题描述：
我通过中介和买家签订了意向书，买家付了定金3万，现在买家违约，但根据意向书约定我只能得到1万五千，中介得1万五千，但如果我违约的话却要付3万违约金，这是不是显失公平？我可以拒绝履行吗？谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
恐怕不能，不管谁违约，居间方的服务费是不能少的。只有买卖合同正式签署，居间方才可收取服务费，“意向书”不属于正是购房合同，因此你可主张中介居间义务没有完成，无权收取服务费。
2009-11-07 11:56:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖的购房定金纠纷产生原因
核心内容：为什么会产生二手房购房定金纠纷?下面，法律快车小编为您详细介绍。在司法实践中，通过对大量案例的研究及执业经验，二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几
二手房纠纷
人浏览
中介参与的三方协议，如因附加于中介方的义务未履行，实践中如中介方承诺垫资代卖方还清贷款从银行取出抵押房产本，最终又未践诺，导致买方或卖方违约，有可能会被法院认定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
居间协议受法律保护，地区不同收费标准不同。据我国《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
中介涉嫌欺诈，建议诉请法院解除合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
恐怕不能，不管谁违约，居间方的服务费是不能少的。只有买卖合同正式签署，居间方才可收取服务费，“意向书”不属于正是购房合同，因此你可主张中介居间义务没有完成，无权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 可以详细描述一下吗
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定婚纱摄影交了定金在收受定金的一方违约的情形下是能退的。法律关于定金的规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
表见代理自始有效，等同有效代理。依据《民法典》规定，表见代理产生是因为被代理人的过失或特殊关系，导致相对人善意相信代理人有代理权。若不及时处理，可能导致被代理人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金能否退回，取决于具体情况。若买卖合同未生效或卖方违约，购房者有权要求返还定金，甚至可能获得双倍返还。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金是债权的担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
下水道反味确实属于店面环境卫生的范畴，如果影响到你的糕点生意，你有权要求店面负责人进行改善。你可以先与店面负责人沟通，明确表达反味问题对你生意的影响，并要求其尽
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 可以详细描述一下吗
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 可以详细描述一下吗
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 请问下具体情况如何的呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
