工业用地转商业用地,住房用地和商业用地的区分
更新时间：2013-07-08 23:02:15人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
首先，在商业用地上建住宅楼，属擅自改变土地规划用途，是违法行为。购买这样的房子后，无法办理房产证和土地证，只有把商业用地变更为混合住宅用地，才能到房管部门办理房产证。
2013-07-08 23:02:15
服务地区-广东广州
您好！首先，在商业用地上建住宅楼，属擅自改变土地规划用途，是违法行为。购买这样的房子后，无法办理房产证和土地证，只有把商业用地变更为混合住宅用地，才能到房管部门办理房产证。其次，加之由于您和开发商之间没有书面合同，又是期房，因此您最终能否取得房屋所有权是本律师担心的问题。
2008-01-12 17:46:24
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