工业用地转商业用地,住房用地和商业用地的区分

更新时间:2013-07-08 23:02:15人浏览
问题描述:
我买了套房子,是期房,团购房,交了全款,只给了一张发票,没有签认购书,现在才知道是商业用地,请问:商业用地和住宅用地的区别?没有签认购书,这个房子是否合法?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
首先,在商业用地上建住宅楼,属擅自改变土地规划用途,是违法行为。购买这样的房子后,无法办理房产证和土地证,只有把商业用地变更为混合住宅用地,才能到房管部门办理房产证。
2013-07-08 23:02:15
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
您好!首先,在商业用地上建住宅楼,属擅自改变土地规划用途,是违法行为。购买这样的房子后,无法办理房产证和土地证,只有把商业用地变更为混合住宅用地,才能到房管部门办理房产证。其次,加之由于您和开发商之间没有书面合同,又是期房,因此您最终能否取得房屋所有权是本律师担心的问题。
2008-01-12 17:46:24
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