委托合同 违约,单方违约 房屋出售委托合同

更新时间:2009-10-28 10:52:58人浏览
问题描述:
您好! 我婆婆有一处房,委托女儿去中介公司把房卖掉(但没有写委托书)。女儿与中介公司签订了《房屋出售委托合同》并收了1万元订金。之后3天反悔,去退订金时遭中介公司拒绝,理由是我们违约了,要求赔偿订金的双倍及从房屋总价中按3%收取违约金。合同于8月26日已经到期,但现在对方坚持我们交违约金,请问我们该如何办?我们的一切证件(房契等在中介押着呢) 谢谢您给解答一下。急!!!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵律师
服务地区-山东济南
首先明确一下定金与订金是不同的,如果你们签订的合同中写的是订金,那中介公司必须退还你的订金,你也无须双倍赔偿。 对于违约金也无需支付,因为没有委托书那就代表没有房屋出售的合法代理。
2009-10-28 10:52:58
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
按合同约定处理
2009-10-28 10:49:00
王保民律师
服务地区-北京北京
法院起诉,“订金”与“定金”不同的意义,无权代理,可以解除合同
2009-10-28 10:47:54
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