买方是否已违约
更新时间：2013-05-05 00:19:03人浏览
问题描述：
律师您好，我是卖方，今年3月10田卖和经纪三方签订房屋买卖合同并收到定金4万元，合同约定：买方应于房产过户前付清首期款，其余由买方申请银行按揭贷款支付。买卖双方须于2013牟4月30或之前交纳相关税费，办理产权过户回执手续，回执由经纪方代管，税费由买方支付，房地证交由经纪代管作过户之用。买方领取房证后当天与经纪方送银行办理贷款抵押登记手续。买广如不履行合同条款以至合同无法顺完成的，则定金由卖方没收，卖方可将该物业转让任何人。如卖方收定金后不依合同条款卖予买产，则卖方返还8万元给买方赔偿损失。直至今天买仍未付清首期款，通知本人办理过户产权手绩，申请贷款也没办好。请问买方属于违约吗，我该如何维权，我如不想卖房可以吗？该怎么办？谢谢。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。买方属于违约，如果协商不成的，您可选择要求：
1、要求买方继续履行合同，按合同约定支付首期款及办妥贷款手续，并要求买方按合同约定承担违约责任，没收买方的定金。
2、要求解除合同，并要求卖家按合同约定承担违约责任，没收买方的定金。
如果双倍定金不足以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求卖家继续赔偿您的损失。
2013-05-05 00:19:03
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