商品房买卖合同解除权除斥期间
更新时间：2009-10-27 10:02:20人浏览
问题描述：
我于开发商签订合同购买商品房，我未按照合同约定履行给付义务，即迟延履行，按照合同约定，在合同规定的给付日期之日起三十日内，开发商即拥有解除权，但是开发商一直没有解除，时至今日已经近9年了，我想问开发商的解除权是不是已经过了除斥期间了？
根据《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”是不是对解除权除斥期间的规定！！急用，谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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