房屋租赁收回房屋
更新时间：2013-04-24 20:53:57人浏览
问题描述：
去年4月13日甲、乙及中介三方签订房屋租赁合同，租期一年。双方约定乙方拖欠租金累计达七日，甲方（出租方）有权单方解除合同并要求乙方在七天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。现累计拖欠租金3个月以上，在履行合同过程中，乙方（承租方）拖欠租金1个月时，出租方多次不断电话联系，承租方不接听电话，短信联系也不回。乙方的普通生活用品还在，同时乙方朋友的物品也在房中。房间直到今年的4月底仍然没有支付租金，请问此时出租方能否以承租方违约，依照合同约定解除合同？我可以进入房屋并将乙方的物品处理了吗？1．如租户留在房内东西比较多，在有第三方见证的情况下是否要逐一清理，并作一清单，由三方共同签字！2．如果租户留在房内东西比较多，户主没有其他地方可以存放，即使有第三方见证的情况下收回房屋，也没法再另行出租，该如何！在法律的允许下如何收回房屋，再次出租。急盼回复，谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐飞律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
承租方违约的出租方有权解除合同/但出租方不能未经承租人同意而处理承租人的物品。
对于存放物品的费用，应当由承租方承担。
2013-04-24 20:10:36
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黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
承租方违约的出租方有权解除合同/但出租方不能未经承租人同意而处理承租人的物品。
对于存放物品的费用，应当由承租方承担。
2013-04-24 20:53:57
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