公司合同有法律效力,合同是否有法律效力？
更新时间：2013-08-07 10:26:47人浏览
问题描述：
去年我和别人签订的二手房买卖合同，现在他不卖了，又不愿意按合同赔偿我，合同上他的老婆没签名。我起诉他，若他老婆有意说不知情，我又没证据，我该怎么办？另外，他是国税局领导，很有社会关系，现就有法官替他说话，我相信法律的公正，但在实践中。。。。，我是个教员，在乡下中学上班，在这情况下，我怎样才能维护我的权益？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-安徽黄山
您好，
1、你的合同合法有效，其效力在双方签订之时就产生了。不需登记。
2、房主应当承担违约责任。
3、如果其老婆以不知情为由，主张买卖合同未经其同意而处分了夫妻共同财产，则这个合同有可能被认定无效。
4、即使认定无效，你也可以追究其缔约过失责任，即如果违约责任追究不成，就追究其缔约过失责任。总之你的权利是能得到保障的。
本律师建议你，先追究其缔约过失责任，如果追究不成就追究其缔约果实责任，且不可直接承认其签订合同是未经其妻子同意的行为！
2008-05-31 15:37:51
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