房屋购买时的双重标准

更新时间:2013-04-05 22:36:51人浏览
问题描述:
我在购买一套房子,原购买合同建筑面积为100平,套内为79平,后交房是建筑面积是97,套内为还是79,在补偿差价时按套内面积计算,几乎是没有出入,便确实在建筑面积上已少于合同约定3平,而在后期缴纳房屋维修基金和物业管理费时又以建筑面积计算,此种情况我想问一下,他们的在计算差价补偿和房屋维修基金和物业费时是不是采用了有利于开发商的双重标准,当我们提到此种问题时,开发一言以蔽之,将责任完全推给了房管局,我想咨询一下这种引用双重标准的行为是否构成侵权!
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
看合同对面积如何约定,通常建筑面积减少,开发商应退还部分房款。
2013-04-05 14:11:36
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
要依据房屋买卖合同约定确定。
2013-04-05 12:12:28
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
依据房屋买卖合同约定确定。
2013-04-05 15:45:41
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
可以请律师陪购。
2013-04-05 12:06:03
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
可以请律师陪购。
2013-04-05 18:00:28
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
可以请律师陪购。
2013-04-05 22:36:51
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
要依据房屋买卖合同约定确定。
2013-04-05 15:55:39
侯福男律师
服务地区-上海上海
依据房屋买卖合同约定确定。
2013-04-05 14:40:48
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
依据房屋买卖合同约定确定。
2013-04-05 13:14:26
周雪峰律师
服务地区-上海上海
我国以建筑面积为准的,100平,交房97平在法律允许的范围内,没有问题的。
2013-04-05 12:08:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋维修基金怎么缴纳
房屋维修基金怎么缴纳
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用
房地产法
人浏览
签订商品房买卖合同的注意事项:1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公产房可以买卖吗
公产房可以买卖吗
公产房是否可以买卖要公产房的类型而定:第一种是直管公有住房,是指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住房。第二种是单
房地产
次播放
房屋购买中的交付问题
房屋购买中的交付问题
房屋购买中的交付问题交付,是指房地产开发商按合同的约定将购房人购买的房屋交给购房人,房地产开发商交付房屋应符合下列规定:一、购房合同约定的交房日期;二、所交付的
房屋现售
人浏览
房屋购买协议
房屋购买协议
甲方:_________房地产公司法定代表人:_____________乙方姓名:_______________住址:___________________身份
房产合同
人浏览
商品房产权,实际上说的是房屋的所有权,这个权益是永久的,至于有年限的,是土地使用权。我们国家规定土地是国有的,你的房屋建筑在国有土地上,对土地有使用的权力,这个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋中介费收取标准
房屋中介费收取标准
房屋中介费收取标准如下:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;2、贷款服务费:按成交额1%收取;3、担保费:
房地产
人浏览
购买农村房屋的注意事项
购买农村房屋的注意事项
购买农村房屋的注意事项如果你打算购买农村房屋,必须要注意两点:1.不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效
购房注意事项
人浏览
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。那么,购买房改房与商品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国务院令第590号第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以请律师陪购。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商已经构成预期违约,你可以起诉到法院要求解除合同,返还预付款和利息。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产证未办下来,不能办理赠与手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:如果发现房顶不平大小超过国家允许的偏差值,业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准,国家这边是没有进行统一的规定,需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔:(1)与楼上的业主进行协商,协商一致的,就协议确定的结果进行赔偿;(2)无法协商或者协商不一致的,可以申请调解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
提前退租剩下房租合同无约定的,一般是可以退的,租赁合同没到期,承租人单方解除或者终止合同,属于违约行为,违约方根据双方合同约定承担违约责任。根据2021年施行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一方多卖的维权标准:1、可以通过向法院提起诉讼来维权;2、两份合同未履行的,应当坚持先签订的原则,即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权,然后签订买卖合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
当年的发票一般不可以报销往年的费用
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
合同发生变更或者解除情形时适用的缓冲期?具体要看合同文本
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,现在是什么情况,需要咨询什么方面
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以具体描述下您的情况和法律问题,以便律师可以及时帮助到您解决。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询