继承的房产再交易需要交纳什么税？谢谢！
更新时间：2013-03-25 20:46:35人浏览
问题描述：
我通过中介购买了一套别人的房产，当时购买的时候该房产产权人已近过世，并该房产产权为80%。现：经过办理将该房产的产权过度为100%，产权人在公证处办理了1：原产权人子女放弃继承并同意由其母亲一人继承的公证书。2：原产权人配偶继承该房产50%部分公证书。3：在房管局办理了原产权人配偶100%产权的产权证。
请问：现在该房产过户到我名下需要交纳什么税，税率是多少？非常感谢！！！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-甘肃兰州
你好：买卖方式过户
（一）卖方缴纳的税费1、营业税，房屋售价（估价）的5.5%；如果个人购买普通超过5年（含本数）的普通住宅，卖方转让时免征营业税； 2、印花税，房屋售价的0.05%； 3、个人所得税，所得额的20%，即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%；如果个人转让购买后的普通住宅超过５年（含本数），免征个人所得税；（二）买方缴纳的税费1、契税，房屋售价的3%；如果是个人购买自用普通住宅的，减半征收契税，即房屋售价的1.5%；2、印花税，房屋售价的0.05%；3、办理证件工本等必要手续费。
（三）提交证件1、双方身份证件；2、房屋所有权登记申请书；3、原房屋所有权证；4、房屋转让合同；
5、契税完税或减免税凭证原件；
2013-03-25 17:39:01
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