未取得房产证房屋买卖纠纷
更新时间：2013-03-19 06:46:35人浏览
问题描述：
甲方于2009年在喀什购置一套101平米,六楼房屋,2011年因为缺钱将房屋低价卖掉,总价21万,但是当时房产证没有下来,双方私下签订买卖合同,乙方先支付10万元,余下11万元分两次付清.分别是取得房产证时到公证处公证完给付6万元,五年后过户完毕给付5万元.今年房产证下来后,甲方因为经济紧张没能力偿付万余下五万多的贷款,因此无法取得房产证,与乙方商议由乙方出钱把房产证拿下,等同于将这部分钱付给为了我.但是乙方死活不同意.期间,在房产证未下来之前,甲方一直在偿还贷款,如果再拖下去,甲方损失更大.并且甲方一直主动着力办理这件事情,从北疆到南疆往返多次,主动找乙方商量,乙方非但坚决不予商量,甚至出口伤人.因此甲方要求乙方退房,请问是否合理?如果提出诉讼,能否赢得诉讼?按照法律规定,期间损失如何赔偿?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未取得产权证的房屋可以买卖吗
经常有当事人向我咨询，未取得产权证的房屋能否买卖?根据法律法规的规定，结合目前司法实践，就商品房而言，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。2006年8
产权证
人浏览
房屋买卖与房产证纠纷
2004我与我小姨经口头约定，购买对方一处90平米的旧房，并于2005年4月将房款如数付清，（当时并未签署房屋买卖合同）。碍于情面，一直未将房产证要过来。200
房产证纠纷
人浏览
房产买卖合同一般无效和对方协商要回购房款、法律依据1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
该怎么去预防房产证纠纷，(一)勤于查询购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
叙述太简单了，可结合案情咨询律师
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以诉讼维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你和卖方不是同一个集体经济组织的话,那么你们之间的房屋买卖行为是无效的,这种情况下,你可要对方承担缔约过失责任,并要求对方赔偿你由此产生的损失.还有一个不是
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
从公平原则为由，向法院起诉主张撤销合同
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
实践中，双方在自愿的情形下签订的协议书，只要不违反合同法的相关规定，是具有法律效力的。但是，大家在签订协议书的时候也要看清和写明协议书的基本内容，确保自身合法权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同履行过程中，出现分歧或争议也可能形成双方谈判的局面，但一般来说，这时合同已经形成，要解决的问题往往是局部的或非根本性的，可以通过对合同的解释或借助第三方力
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动纠纷中的和解协议如果符合下列条件的，是有效的：用人单位与劳动者等均具有相应的行为能力；各当事人和解的意思表示真实；且协议的内容合法；遵守了公序良俗的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
