公房公用面积如何分摊

更新时间:2013-03-14 11:11:53人浏览
问题描述:
一套公房住着2户人家,甲住南,已住北,现准备将该房先转为产权后出售。但在公用面积的分摊上存在纠纷,请问公用面积该怎么计算。另外南间有个阳台,请问这样情况下的阳台算公用面积吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
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具体怎么计算面积,可以委托专门的测绘机构办理。
2013-03-14 10:35:48
田野律师
服务地区-北京北京
具体怎么计算面积,可以委托专门的测绘机构办理。
2013-03-14 11:11:53
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