房产证还不能过户怎么办?

更新时间：2013-03-11 10:22:42人浏览

问题描述：

你好!我与前夫协议离婚，房产（是唯一住房）归我，但房产证上户主是前夫。因房贷还未还清，房产证还在银行抵押，不能过户。请问：等房贷还清再过户房产，（还要5年才还得清贷款）是否会按新国五条征税?如果现在想过户，可有办法?

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

胡常明律师

盟

服务地区-云南昆明·电话-138-8890-0378

现在还是抵押，只有还清款项解除抵押后才能过户。另就今后过户也是正当分割财产的过户，不是交易，不论政策如何变，都不用上税。

2013-03-09 15:24:08

咨询我

黄权律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589

只能等还清贷款后再行过户。

2013-03-09 19:26:45

周昌发律师

服务地区-云南昆明

你好，现在还是抵押，只有还清款项解除抵押后才能过户。

2013-03-11 10:22:42

许传中律师

服务地区-云南昆明

你好，你可以提前还清，解抵押就可以过户了。

2013-03-10 10:23:16

易德祥律师

服务地区-云南昆明

只能等还清贷款后再行过户。

2013-03-09 00:16:16

咨询我

平台昆明律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

安置房怎么办房产证

很多情况下，政府征用土地或者其他特殊情况把房屋拆迁后，分给人们居住的安置房与自己的房子是不同性质的，但也是可以办理房产证的，那么安置房办理房产证的手续是怎样的呢

拆迁安置法规

人浏览

你好我买的房子有房产证不能过户咋办

办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

房产证怎么过户

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条：因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：买卖、

房地产

人浏览

安置房怎么办房产证

安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种，安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决

安置房屋买卖

人浏览

房产证怎么更名

现如今买房子的时候我们可以有很多种选择，毕竟房子的类型较多，例如二手房和新房。无论选择哪一种类型的房子，大家都要办理过户的手续，也就是将房子过户到自己的名下，这

房地产法

人浏览

我想买的房子房主有房产证现在不能过户怎么办

你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

车主不协助过户怎么办

车主不协助过户时，买方可以要求其继续履行，并赔偿损失。如果对方仍未继续履行，买房可以准备申请材料去申请办理转移登记，包括

房地产

次播放

怎么办房产证

每个人都有身份证或者户口本，其实房子也有身份证那就是它的房产证，我们在买房子的时候会有办理房产证的和这个过程，这个环节还是很重要，一旦大家拿到房产证就证明这个房

房地产法

人浏览

朋友买的房子要卖给我但是目前房产证还没有下来不能过户怎么办

根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

有公证遗嘱,没房产证可过户吗?如不能过户,怎么办?

遗嘱公证收费办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力：1、办理遗嘱公证，每件收费150—200元。2、保管遗产，由双方协商收费。3、确认遗嘱效力，每件收费200—3

全部3个答案 >

人咨询过去咨询