房屋办不了房产证

更新时间:2009-09-12 10:20:25人浏览
问题描述:
律师:你好。我于2005年购买办公用房两间,当时一个朋友说他把整幢楼的顶层买下了,可以分卖部分给我们,但房产证要在二年内才能办好。我们就和这位朋友签订了房屋买卖合同,合同中约定了房款,违约责任(一万元)以及仲裁条款。两年后,我们向他提出办房产证,可一直没有,最近得到他的通知,说房产证办不了(原房屋有规划设计问题)。后来侧面了解到此房就办不了房产证,原开发商和我这位朋友签的是长租合同。我们向他索要开发商和他之间的买卖合同,也被他以种种借口推掉。我感觉到是受了骗了。现在房价涨了这么多,我该如何主张我的权利,我们签的合同还有效吗,还能得到多少赔偿。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
倪振杨律师
服务地区-浙江金华
可以要求承担违约责任(一万元)及继续履行合同办理过户!
2009-09-12 10:20:25
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