合同成立纠纷,房屋租赁合同赔偿纠纷
更新时间：2009-09-04 10:54:51人浏览
问题描述：
我和同事三人于08.12.15在广州经中介租到离公司很近的两室一厅，签定房屋租赁合同，租期为一年。租金按月划款给房东帐户。但都未有拖欠不交现象。
09.7，房东告之要卖房，要我们准备搬，期间中介带人看房几次，但随后房东说跟买家未谈妥，要我们找到房子不要下定。就搁置下来。
09.8，我同事收到房东的短信通知说房子已卖出，限我们一个月内搬走，但我们的租期未到。想到合同规定任何一方提前解约都可以得到2倍房租赔偿，跟房东提出赔偿：2倍房租、网费、三人搬家费等，但房东并不同意，只答应赔偿我们搬家费、网费及中介费。
现在双方协商未果。房东也不让步，还在电话中说我们有违约的把柄在她那，我问是什么，但是她只说到时弄到连押金都退不了得不偿失。我们很纳闷，这属不属于他的恐吓或威胁？？
请问，如果房东不赔偿我们，起诉的话，胜诉的可能性有多大？有无法律文件参考？ 谢谢待复！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
房东需要按照合同约定履行，让房子住到约定期限为止，否则需要承担违约责任（按约定），可起诉，都有法律依据的。
---如需帮助或仍有不明之处，您可以直接通过电话免费咨询。
2009-09-03 12:42:50
服务地区-广东广州
您好，根据您目前所说的情况，合同租期未到，即便是房子被卖出也不能影响到租赁合同的履行。房东如果强行要你们搬出属于违约，要承担相应的违约责任。具体情况要看双方在合同中的约定和合同的履行情况才能确定，建议您备齐相关合同资料，联系律师面谈为宜。
2009-09-02 19:45:04
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