保证书法律上有效吗,我的承诺书在法律上是否有效？
更新时间：2009-10-20 15:55:51人浏览
问题描述：
2006年7月，我老婆以她本人的名誉购得了一处价值30万元房产，按照当时与售房方的合同约定，在签订合同时首付20万元，余下的10万元于1996年12底以前付清。同时双方并办理了房屋过户手续，把房屋过户到我老婆的个人名下（没有共有证）。2007年9月，售房方因为找我老婆要不到钱，要求我给他们（售房方）写一份还款项承诺书，我如实地写了，但我老婆并没有在我写的承诺书上面签字，上面只有我个人的签字，请问假如售房方起诉我老婆，我写的承诺书是否有效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南曲靖
按你所说，好像该处房产不是你们夫妻共同财产，但是作为第三方你自愿承诺替你老婆还款，这在法律上是有效的，所以你的承诺书应该是有效的。
2009-10-20 15:55:51
服务地区-云南曲靖
假如房产是你老婆的个人财产，你的承诺书没有效力；假如是共有财产，你的承诺书就有效力。该房产是否共有，看你们当时有没有书面约定，首付20万元是不是共同的？
2009-09-01 17:54:02
服务地区-江苏苏州
这本身就是你们夫妻共同财产,要双方的共有财产还的,所以你老婆和你签不签承诺书都无关紧要,只是你的承诺书可能起到诉讼时效中断的作用
2009-09-01 17:53:10
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