出租人出卖租赁房屋优先权问题
更新时间：2012-11-09 17:21:04人浏览
问题描述：
出租人决定出卖租赁房屋后,第一时间通知了租用人,[当时没有取得相关证据]几个月后房子卖了.租用人就优先权起诉出租人
请问:在出租人与租用人的通话中.出租人多次強调已经告诉租用人.並且说了告的时间地点.租用人沒有否认.這段电话录音法庭上能釆信吗?
租用人依据民通解释118条要求与笫三方的房屋买卖合同兂效
最高法院[关于审理城镇房屋租赁合同........解释]笫二十一条{但请求出租人与笫三人签订的房屋买卖合同兂效的.人民法院不予支持}
上面两种司法解释应该采用那一种?谢谢
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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