我和承租方的合同是否还有效？
更新时间：2012-11-07 11:31:23人浏览
问题描述：
您好！我和承租方签订的合同在2009年6月30日到期。当时想请他另寻他处，他不肯，一直赖着不走。后来一直没有续签订合同（我想签，他不同意），但租金他支付了。今年7月份以来至今将近4个月整，承租方要求签订合同后才给付租金（他想与人合伙开店需要合同），我不同意他与人合伙，他以此为借口不支付2012提7月至今实际已经使用了四个月的房租。我想请问一下：一、我和他还存不存在原有合同视为自然延续的条款;二、我和他之间已经有三年多没有书面合同，能否视为原有及延续合同条款早已过期失效;三，我和他原有合同上规定超过两个月支付租金的，出租方有权解除合同，收回房屋资产，根据这条我是否可以单方解除合同。谢谢！
8位律师解答
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