宅基地买卖合法吗
更新时间：2012-10-22 11:03:59人浏览
问题描述：
你好，在绵阳的多个地方有宅基地卖，请问我可以买来自己建住房吗，这种地在法律上能不能办房产证，产权证，土地使用证，或者上户口。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
你好，宅基地只能该集体经济组织内成员才有权享有，适用法律法规的依据均有规定，建议谨慎处理，若需法律帮助可：来电详询、委托律师代为协商、全权委托律师办理。
按照我国法律法规的规定，宅基地只能转移给本集体内的成员。村民住房所有权转移登记需提交：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）农村集体经济组织同意转移的证明材料；（七）其他必要材料。这里需要强调的是关于“农村集体经济组织同意转移的证明材料”。农村房屋所有权转移不能脱离宅基地使用权单独存在，宅基地使用权人应当和该宅基地上房屋所有权人保持一致，房屋的产权人与房屋所占用的宅基地使用权人应当是一致的，不得分离。农村的宅基地使用权是我国特有的一种物权形式，是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，是农民安身立命之本，目前法律法规明确禁止农村宅基地自由流转，禁止城市居民到农村购房。
2012-10-21 16:13:49
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