住房贷款贷不下来定金能退吗
更新时间：2009-08-25 12:58:34人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王凤玲律师
盟
服务地区-山东滨州·电话-159-5436-9960
你好，定金合同，
定金是当事人约定向对方给付的,用以担保债权的一定数额的金钱. 如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为\"定金罚则\"。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条特别规定：“ 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
《担保法》司法解释中关于定金的解释 第一百二十二条 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。
基于以上法律规定你可以向开发商主张要求返还定金。
另：如果你们签订的购房合同中有关于这方面的约定，应当从约定。
如果还要其他问题可电话咨询。15954369960
此复
2009-08-25 12:58:34
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