欠房租不交跑了，我又没有租房协议怎么办？
更新时间：2019-10-13 21:45:43人浏览
问题描述：
租房时因为是朋友介绍的，当时没写租房协议也没打欠条，但是他欠着我3000块的房租就跑了，现在人找不到，电话也不接，我该怎么办，可以起诉他吗？需要什么证据呢？还有起诉需要多长时间呢？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，出租人可以解除合同关系。4、承租人跑路或无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。
2019-10-13 21:45:43
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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方的争议，自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院提起民事诉讼。
2019-04-25 02:03:55
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