仓储合同纠纷
更新时间：2012-10-10 14:08:19人浏览
问题描述：
我公司是一家储运公司，最近与一家公司签订了一份仓储合同，合同规定我公司为其保管四个月的小麦，保管期限为10月15日至明年2月15日，储存费用为5万元。违约费用为保管费的20%，因为这件事我公司还推掉了其他有关部位在这三个仓库存货的要求。但其在前天突然来信说因收购的小麦尚不足10万公斤，故不需存放贵公司仓库，双方于9月20日所签订的仓储合同终止履行.我想咨询下我公司有没有权利要求赔偿违约金，向人民法院起诉的话成功率多大，为什么？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-6162-8157
既然对方违约，那么应该承担违约责任，50000*20%=10000。
给对方发函确认对方所言事宜，要求对方承担违约责任。能协商就协商。在确认了对方确实不租之后，采取补救措施，寻找合适的下家。
四个月是50000元租金，相当于一个月12500。如果一个月没有租出去，可能你们的损失大于违约金了。
鉴于此从保护你们利益的角度，
你们可以根据你们仓储市场的淡季旺季情况，在签订合同之后，收取保证金相当于一个月的租金，合同中约定如果出现上述情形，你们直接将定金扣掉就可以。不用诉讼要求对方支付违约金。
另外根据你们市场情况，确定违约金和实际损失，实际损失为空置费，如果你们已经采取了有效的手段还无法找到承租方，你们可以向对方要求空置费。但是这需要在合同中提前约定。
鉴于你们是仓储公司，这些问题都是常常会用到的，所以建议在起草合同时候就设计好。
2012-10-10 10:05:37
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