承包土地未到期被占用
更新时间：2019-02-24 01:48:41人浏览
问题描述：
承包的土地、鱼池、房屋还有13年到期，应该如何进行补偿。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
吴晶波律师
盟
服务地区-吉林长春·电话-136-0016-5750
土地一般是前三年平均产值的25倍。鱼池要看是否是精养鱼塘，有不同标准。房屋市场价。具体请同律师联系，帮助维权。
2012-09-29 14:20:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109282人 · 响应时间 平均3分钟内
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
因此，被征收房屋的补偿价值是以房屋建筑面积确定的，并应考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。
被征收房屋室内装饰装修价值，由被征收人和征收部门协商确定，协商不成的，可以委托评估机构评估。
成套住宅的面积由套内建筑面积和共有分摊面积组成，套内建筑面积包括套内墙体面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
因此，被征收房屋的补偿价值是以房屋建筑面积确定的，并应考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。
被征收房屋室内装饰装修价值，由被征收人和征收部门协商确定，协商不成的，可以委托评估机构评估。
成套住宅的面积由套内建筑面积和共有分摊面积组成，套内建筑面积包括套内墙体面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。
2019-02-24 01:48:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83582人 · 响应时间 平均2分钟内
农村土地承包法第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
2013-03-08 16:14:25
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助88762人 · 响应时间 平均4分钟内
中华人民共和国土地管理法实施条例 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
2012-10-09 14:08:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拓宽了土地承包经营权的流转范围
拓宽了土地承包经营权的流转范围《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》由中共十七届三中全会通过。该《决定》指出加强土《中共中央关于推进农村改革发展若干
农村土地承包法
人浏览
商品房的土地使用权到期了怎么办?商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包的经营权转包
现实生活中，许多项目都需要用到土地，因此就有了土地承包经营权这一权利，然而许多人并不了解有关土地承包经营权的内容和规定，比如他们不知道要如何正确理解土地承包经营
房地产法
人浏览
土地承包经营权转包规定
土地承包经营权流转是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权转包后,原土地承包关系不变,原承包方继续履行
征地补偿
人浏览
土地使用权年限到期后怎么办?根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包经营权转包后征地补偿款该给谁
有人向孙事龙律师咨询：甲原有家庭承包责任地5亩，承包期限30年，由于其外出做生意，把该5亩地转包给其他村民乙，每亩每年交甲300元。现在土地被征收，每亩补偿款1
征地补偿分配
人浏览
土地使用证到期该怎么办?土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
土地一般是前三年平均产值的25倍。鱼池要看是否是精养鱼塘，有不同标准。房屋市场价。具体请同律师联系，帮助维权。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以要求根据当地的市场评估价给予相应的拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照双方签订的合同约定来处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
终止协议印花税的处理方式包括按合同金额计算和申报缴纳。选择时应考虑合同具体金额、税务规定及申报流程，确保准确合规缴纳印花税，避免税务风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：双方可以协商解决退款问题，如果协商不成，那要分情况讨论。如果是涉嫌诈骗的，可以选择报警处理。如果不涉嫌诈骗并且有合同的，可以依据合同到法院起诉对方，要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同非本人签字，效力需具体判断。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同需当事人签名、盖章或按指印时成立。若由代理人或法人代表签字，则与本人签字效力相同。但若是他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，具体什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您这边费用和过程涉及到的是什么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：公司之间合同纠纷一般分以下几种处理方式：一是用协商的方式自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个是要看具体的情况的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
