关于房屋过户问题（急！）
更新时间：2008-05-07 14:47:15人浏览
问题描述：
我们家2002年我父亲以我爷爷的名义买了一套房子。该房子是铁路单位的福利房，总建筑面积75.71平方米，购房价格为46031.68元人民币。现已超过5年，家人想把这套房子过户到我名下。
我们想向您咨询一下，应该采用买卖过户还是选择遗产继承（我爷爷奶奶均健在）或者是赠予方式过户比较合算呢？烦请您详细解释下各种方式有什么不同，享受哪些权益。另外，过户完毕，该房产是否属于我个人财产，日后结婚不属于夫妻共同财产？
期待您尽快回复，十分感谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘青芳律师
盟
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
赠予或继承均需要按规定办理过户手续并交纳相关费用；过户以后该房产为你个人婚前财产，将来不属于夫妻共同财产。
2008-05-07 10:27:52
服务地区-北京北京
继承最合适，让你爷爷写个遗嘱说明只有你一个人继承，没有你的配偶的份额，什么税也不用交，但是得你爷爷奶奶去世的时候才能办理过户。赠与的话现在就可以办理，需要交契税，评估价格的1.5％，且再次转让的时候必须缴纳所得税太高。收买卖话的税费太多，不适用。
2008-05-07 14:47:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
：1、根据《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一次通过的密诀！！！！
要密诀？？如果有的话，那么只有两个字，“刻苦”我是高龄考生，非法本，36岁了，看了近二年的书，不是高分，但也终于一次通过（实际是二次，为慎重，2002年在自己明
司考经验
人浏览
Yes，you can！
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
用人单位不支付其工资的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付被拖欠的工资。如何申请劳动仲裁：1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
亲属间过户房产的流程
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。大多数人老了以后会选择将自己的房产赠送给自己的亲属，但是房屋的所有权必须要经过过户才能属于
房地产法
人浏览
离婚协议书范本：男方：xxx，男，汉族，_年_月_日生，住___，身份证号码：__女方：xxx，女，汉族，_年_月_日生，住___，身份证号码：__双方于_年_
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：第九条，继承权男女平等。第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果卖方违约，可让卖方承担违约责任，包括直接损失和定金罚则，中介公司也应承担相应责任。
具体案件情况和维权方案面谈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
第三房买卖有效！
如果男方的前一行为属于赠与，后一行为就视为撤销赠与。
因为没有办理过户，赠与时可以撤销的！
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
建议委托律师帮助办理.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：首先要看这是否为夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，在没有遗嘱的情况下，所有继承人，包括被继承人的父母，配偶，子女配合才可以完成变更。法律依据：《中华
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
独生子女可继承父母遗产。如父母立遗嘱，按遗嘱继承，以最后遗嘱为准；无遗嘱则依法定继承顺序继承。处理时需确保遗嘱真实性、合法性，或依法进行法定继承程序。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
代位继承人未尽赡养义务，可协商或诉讼处理。先尝试家族内部协商，看能否达成共识；若无法协商，可依法向法院起诉，要求合理分配遗产，保障被继承人权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
官司胜诉后对方无财产执行，可申请强制执行并申报财产。如仍无财产，可终结本次执行，待发现后恢复。选择处理方式时需考虑执行效率、成本及债权实现的可能性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
结合你的陈述，如所说遗嘱形式和内容上不合法的，在法律上属于无效的情况下，就应当按照民法典的法定继承顺序继承，大儿子作为第一顺序继承人之一，原则上与其他第一顺序继
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
请律师帮你好了。安徽达宁
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问具体情况是什么lq
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
