产权人有一个过世了，其他人签买卖合同，这个合同是否有效？
更新时间：2012-08-31 10:59:31人浏览
问题描述：
我昨晚签了个买卖房的合同。产权是有3个人，其中一个已经过世了，对方没有出具代理权就签字了现在这个合同是否无效？？我们交了3W元定金，按照合同的话，我等下还要去交2万元定金和3万多中介费。现在这个合约有问题，我是否需要执行！！！
合同写着我今天必须要剩下的定金和中介费，不然就算我违约
卖方的三个产权人签名有2个签了，有一个是代理。但没有做遗产继承公证也没有授权委托书，我现在该怎么补救
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。由于其中一个产权人已经身亡，合同现在处于效力待定的状态，必须等待已故产权人的继承人追认，合同才生效。因此，您可拒绝支付剩下的定金和中介费，同时您可书面要求产权人的继承人在合理的期间内追认，否则您可解除合同。
2012-08-30 22:47:18
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