婚前房产离婚时如何避免分割财产
更新时间：2012-08-26 00:02:27人浏览
问题描述：
请问：婚前在中国有房产，如果与澳洲公民结婚，若干年后万一婚姻有变故，我如何保全中国的房产不受分割？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
你好，根据《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”
因此，认定是单方财产，还是夫妻双方共同财产，要看双方是如何约定的，如果没有约定，或者约定不明确，一般房产证写的谁的名字，就可以认定为谁的财产。
建议写一份约定，以免以后引来不必要的麻烦。
2012-08-25 15:17:48
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