土地的使用权应该归谁?

更新时间:2012-08-16 07:06:44人浏览
问题描述:
2010年4月一个姓魏的从我这里借款60万元,当时用他的厂房及使用土地作为抵押,土地是集体土地,所以房子没有房产证。由于经营不善借款一直未还,今年7月份经过协商姓魏的同意将所抵押的厂房及使用土地权以34万元的价格抵债给我们,并签订了转让协议书。不久一个姓蒋的人,又拿出一份09年他们之间签订的协议,说房屋及土地是他的,我想问的是我们交易在先的,并已成为事实,姓蒋的人说是他的合法吗?请律师在百忙之中分析看看。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王建业律师
服务地区-山东枣庄
根据法律规定集体土地不能买卖,只能转让有期限的使用权。
2012-08-16 07:06:44
高健博律师
服务地区-山东淄博
建议咨询当地的律师。
2012-08-15 08:44:07
赵振清律师
服务地区-山东济南
根据法律规定集体土地不能买卖,只能转让有期限的使用权。
2012-08-15 07:28:03
李开锋律师
服务地区-山东济南
你好,建议电话咨询。
2012-08-14 22:41:36
李红涛律师
服务地区-河南郑州
您好:建议和律师面谈。
2012-08-14 17:08:02
祖文敏律师
服务地区-云南昆明
与当地律师详谈。
2012-08-14 17:06:02
胡雪峰律师
服务地区-江苏宿迁
建议咨询当地的律师。
2012-08-14 17:05:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村的土地使用权是永久的吗?
农村的土地使用权是永久的吗?
今天我们来说一说关于农村永久土地使用权的问题,很多人都不清楚农村的土地是不是永久年限的,但是根据我国相关法律规定,我国都是土地公有制制度,没有任何一个地方是属于
土地使用权
人浏览
土地使用权证分为国有土地使用权和集体土地使用权2种,当拆迁补偿时,根据土地使用权证的分类进行补偿,当土地使用权属于国有土地时,结合房屋所有权证按城市房屋拆迁补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆除烂房子土地使用权归谁
拆除烂房子土地使用权归谁
拆除烂房子后,土地使用权归个人,所有权归集体或者国家。根据《土地管理法》规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定
房地产
人浏览
宅基地权利是土地所有权还是土地使用权?
宅基地权利是土地所有权还是土地使用权?
根据中华人民共和国宪法的规定,宅基地归集体所有,因此公民对宅基地权利只能是使用权,不享有所有权。对历史上持有的宅基地所有权证书或者其他土地所有权证书的当事人,因
宅基地
人浏览
土地使用权可以继承吗?
土地使用权可以继承吗?
国务院于1990年5月19日发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定:“依照本条例规定取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继
土地使用权
人浏览
土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是土地承包经营权;国有土地建设用
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权是否可以转让给个人
土地使用权是否可以转让给个人
土地使用权可以依法转让。1、公司名下的国有土地使用权(性质为工业)能转让给个人。2、农村集体土地使用权可以转让,但仅能转
房地产
人浏览
土地使用权的年限
土地使用权的年限
土地使用权,是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和
房地产法
人浏览
1、按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定:承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。2、公民的房屋属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不可以。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
土地使用权可以转让
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
网络上赌博的属于什么罪
网络上赌博的属于什么罪
当事人在网络上赌博,数额较大的行为属于赌博罪,其应当承担相应的刑事责任。我国《刑法》规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管
刑法
人浏览
土地所有权属于国家的,你只有土地使用权,国家依法征用土地挂牌出让符合法律规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你被传唤到警局,首先要保持冷静,配合警方的调查工作。警方可能会询问你关于转账记录的相关细节,你需要如实回答。同时,你也可以向警方说明你的立场和情况,但一定要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
造谣诽谤罪罚款多少钱
造谣诽谤罪罚款多少钱
现行《中华人民共和国刑法》中没有造谣诽谤罪,只有诽谤罪。构成诽谤罪是不会被罚款的,而是应当承担三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑事责任。
刑法
人浏览
孩子被同学泼水可能构成寻衅滋事,可报警处理。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》,寻衅滋事行为包括结伙斗殴、追逐拦截、强拿硬要等,泼水若情节严重可归为其他寻衅滋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
羁押时间超过刑期是否有赔偿
羁押时间超过刑期是否有赔偿
羁押时间超过刑期是有赔偿的。赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出。法律规定,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。
刑法
人浏览
未成年是否可以卖黄金,要根据具体的年龄进行判断,十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,完全民事行为能力人,可以独立实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
你同事的行为涉嫌开设赌场罪,建议委托律师介入,侦查机关的话不可全听。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
电动车醉驾拘留多少天
电动车醉驾拘留多少天
电动车醉驾拘留不超过三十七天,前提是电动车属于机动车。此时行为人构成危险驾驶罪,会被依法判处拘役,并处罚金。如果经过鉴定电动车是非机动车的,一般会进行罚款处罚,
刑法
人浏览
故意伤害判决后可以上诉。依据《刑事诉讼法》规定,不服判决的上诉期限为十日,第二审法院会全面审查第一审的判决事实和法律适用。如未及时处理,可能错过上诉期限,影响权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体证据进行分析
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,判缓刑主要是法院根据缓刑适用条件来决定。其次,在法院认为可能适用缓刑的前提下,在判决缓刑前,法院应当委托司法行政机关进行对拟判缓刑人员调查评估。再次,对于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最好是有录音录像这些证据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询