婚前按揭买房，他母亲只出20万首付，儿子要还60万贷款，婚后我也要一起还贷款，我如何保障自己权益
更新时间：2012-08-06 11:45:57人浏览
问题描述：
婚前他母亲买房出20万首付，但让儿子给她还60万贷款，房产证准备写他们两个名字，如果房产证只写了他们两个人名字，婚后我可以加名字吗？因为房贷肯定是我们婚后一起还的，怎么样才能让我有点保障呢，可以婚后私下和老公签订协议吗？写若离婚分房时，贷款部分属于我们共同财产平分，只有首付属于她母亲，这样有用吗？那要怎样才能保障我的权益呢？他母亲偏要写名字上去，他还有几个姐姐，而且带宽是我们以后还的，律师，帮帮我改怎么做菜能保护自己权益，现在因为这事不可开交，我说就写他儿子一个人名字，当借她二十万他都不愿意，非要加名字，怎么办啊，她加了名字我怎么维护自己权益呢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张建生律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
有贷款情况下房产证加名比较困难，且需要他母亲同意。涉及他母亲财产，你们夫妻如何协议对他母亲都无效。婚后共同还贷部分，你可以主张分割。
2012-08-06 11:21:20
服务地区-上海上海
婚姻法解释，一方婚前购买的房产，登记在购房方名下的，如果离婚，协商不成的，法院将判房产归登记方所有，但婚后双方以夫妻共同财产共同还贷的部分及其增值的部分，产权登记方要给予共同还贷方一半的经济补偿。所以，如果确定婚后不加你的名字，婚前产权证上有没有他妈妈名字都是一样的，若离婚你都可主张共同还贷及增值部分的经济补偿。当然，如果婚后同意加你名字的话，二分之一产权和三分之一产权还是有区别的。只是为了你尚未付出过的房屋放弃一段婚姻或埋下婚姻的隐患是否值得，是需要你自己考量的事了，别人无法帮你作决定。
2012-08-06 11:45:57
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