有房产证没有土地证,没有房产证 有 土地使用证 会给怎样 的 补偿 呢
更新时间：2017-11-10 16:46:57人浏览
问题描述：
律师您好 我 想 咨询一下
我家1992年申请房产证 在建筑住宅申请表上盖了两个印章 有村里的印章 有乡里土地管理所的印章 但 始终没有办下来房产证 居住的房子一直没有房照
但是有建设使用证 所谓的土地使用证
建设使用证上面签的老人的名字 老人2004年过世 之后房产证改的是我的名字 (我解释下 这是 两个房子 ）
请问 在这种情况下 没产权的房子 动迁能给我正常还平的补偿么 ？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2017-07-26 09:19:13
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房产纠纷律师团队
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2013-06-06 08:42:35
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