没办房产过户，只签订房屋买卖协议，是否有法律效力
更新时间：2009-08-07 14:45:27人浏览
问题描述：
李律师您好，我的问题是“我从熟人手中购的一处房产，由于过户要花大笔费用，我决定只写个房屋买卖协议，证明房屋已卖给我，并有双方签字，但没有证明人，也未到相关机构公证，请问，这份协议是否具有法律效力”。您回答说产权不转移，我想问一下，产权不转移是否意味房屋不属于我，那我们签订的协议的有效性怎么体现，谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘培辰律师
盟
服务地区-江苏徐州·电话-138-6149-6107
协议有效，但协议的当事人之间只存在债权债务关系，而不发生物权转移的法律效果，物权的转移必须以登记为生效要件。
2009-08-07 14:45:27
咨询我
庞娟律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-137-7057-6444
你好，如果没有办理房屋过户手续，该房屋的产权还是原房主，房屋的权利以房屋登记部门的权利登记为准。
2009-08-07 12:22:43
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