我房子是租的，有个体营业执照，遇到征收，找谁赔偿经济补偿
更新时间：2024-05-27 17:57:22人浏览
问题描述：
我房子是租的，有个体营业执照，遇到征收，找谁赔偿经济补偿
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
在遇到房屋征收时，作为租户且持有个体营业执照，您有权主张因征收导致的相应经济补偿。具体的赔偿主体和赔偿流程如下：
1. 赔偿主体：房屋征收的主体通常是政府或其授权的征收部门。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，政府在实施征收时，应当对被征收人（即房屋所有权人）给予公平、合理的补偿。因此，您首先应向房屋所有权人（即房东）主张因征收导致的经济损失。
2. 与房东协商：与房东沟通，说明因征收导致您的个体经营被迫中断，要求房东在与政府协商征收补偿时，将您的经济损失纳入考虑范围。您可能有权主张的补偿包括但不限于：
- 搬迁费用：因征收导致您需要搬迁经营场所，产生的实际搬迁费用。
- 停产停业损失：征收导致您的个体经营被迫中断，可能产生的预期收入损失。具体金额可能根据您的经营状况、纳税记录、行业平均利润等因素综合计算。
- 装修装饰损失：您为经营租赁房屋进行的装修装饰投入，因征收未达到预期使用年限而产生的损失。
3. 租赁合同约定：查看租赁合同中是否有关于征收补偿的特别约定。如有约定，应按照合同条款执行。如合同中明确约定了征收情况下租户可获得的补偿内容和比例，您可以依据合同向房东主张权益。
4. 法律途径：如与房东协商无果，或者房东拒绝将您的经济损失纳入征收补偿谈判，您可以考虑通过法律途径解决。根据《合同法》等相关法律规定，因不可抗力（如政府征收）导致合同无法履行，当事人可以要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。您可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东支付您应得的经济补偿。
5. 政府协调：在某些情况下，政府征收部门可能会直接与租户协商补偿事宜，特别是在租户持有营业执照、实际经营且对房屋有较大投入的情况下。您可以尝试与征收部门沟通，看是否能直接获得部分补偿。即使不能直接获得补偿，也可以请求政府征收部门协助您与房东协商，确保您的合法权益得到保障。
综上所述，作为租户且持有个体营业执照，在遇到房屋征收时，您应首先与房东协商，争取将您的经济损失纳入征收补偿范围。如协商无果，可依据租赁合同约定或相关法律规定，通过法律途径主张权益，必要时可请求律师介入。
2024-05-26 18:08:23
咨询我
郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
2024-05-27 09:34:13
咨询我
已帮助108806人 · 响应时间 平均1分钟内
租户遇到征收，可找作出征收决定的市、县级政府申请补偿。选择补偿方式时，应综合考虑补偿金额、搬迁安置条件及停产停业损失等因素，选择最有利的方式。
2024-05-26 14:08:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88278人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋征收时，有营业执照的租户可向作出征收决定的市、县级政府申请补偿。补偿包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。如不及时处理，可能影响补偿权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定。
2024-05-26 14:08:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助172093人 · 响应时间 平均3分钟内
租户遇征收，可申请补偿。具体操作：1.向作出征收决定的政府提交补偿申请。2.提供房屋价值评估报告、搬迁费用清单、停产停业损失证明等材料。3.与政府协商补偿方案，达成一致后签订补偿协议。如协商不成，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
2024-05-26 14:08:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。修路影响生意并不在政府赔偿的范围之内
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿款拖着不给怎么办
我们知道在征地拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人都是需要签订征地补偿协议后，才能进行拆迁活动的，拆迁方在工作的时候，必须要将拆迁款发放后才能进行，下面就让法律快车小编
征地补偿纠纷
人浏览
征地补偿包括哪些内容呢
补偿一般来说包括哪些内容？这是很多被征地的人所想知道的，因为这关系到被征地人的切身的利益，那么征地补偿到底包括哪些内容呢？一般来说，征地补偿包括一些补偿款等内容
征地补偿程序
人浏览
租赁期间的门面遇到拆迁，承租人有权获得停业损失、搬迁费等赔偿。根据法律规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，在产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿费包括哪些项目
国家对征收的土地会依法进行补偿，征收的集体土地将补偿给集体。为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。接下来法律快车小
征地补偿费
人浏览
门面拆迁承租户争取赔偿可以主张替代门面土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。《国有土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这样根据拆迁项目，你的房产情况，地段等确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于租户因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失，假如双方在租赁合同中并未约定，而承租人的损失又客观存在。应结合租赁合同的履行情况、剩余租赁期限以及被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法性，不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当
征地补偿
人浏览
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
征地补偿
人浏览
按照协议约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民还有土地吗
被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后，农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿
人浏览
农村教师耕地被占有应获赔偿。具体操作：1.协商确定赔偿金额和方式；2.如协商不成，向当地政府申请行政调解；3.调解无果，可依法向法院提起诉讼，要求赔偿。处理时需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额，打印折算支付表，审
征地补偿
人浏览
关于征地补偿纠纷，如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷，属于行政案件，应当是行政庭审理如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷，适用的是民法以及相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的，才有补偿费收益份额的保留，在安置
征地补偿
人浏览
下午好，是在哪里的呢，找房东的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
征地补偿
人浏览
延边征收补偿应依法进行。具体操作：1.了解相关征收补偿政策；2.与征收方协商补偿事宜；3.如协商不成，可依法提起行政诉讼；4.在诉讼过程中，准备相关证据，如征收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。例如征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。例如征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。例如征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
