合同约定不能转租，但已经超过12个月了，现在房东以不能转租为由要解除合同，要么就涨房租，这样合法吗？
更新时间：2024-05-24 21:12:52人浏览
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合同约定不能转租，但已经超过12个月了，现在房东以不能转租为由要解除合同，要么就涨房租，这样合法吗？
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房东以不能转租为由解除合同或涨房租需协商一致，否则可能违法。根据《民法典》规定，合同变更需双方同意，未协商一致不得单方变更。若房东强行解除或涨租，承租人可依法维权。
2024-05-24 11:49:11
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可与房东协商处理转租与涨租问题。协商时，承租人可提出维持原租金或合理涨租方案。如协商不成，应收集证据，依法向法院起诉或申请仲裁，要求房东履行合同或赔偿损失。
2024-05-24 11:49:05
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处理方式包括协商、法律诉讼等。应先尝试与房东协商，寻求共识。若协商无果，可依据《民法典》等法律条款，通过法律途径保护自身权益，如起诉或申请仲裁。
2024-05-24 11:48:47
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