我们家的房子租给物流公司，三年前被他们的车撞过，去年又被他们的车撞过。他们不愿意赔偿，我们要怎么处理为好。
更新时间：2024-04-23 19:27:52人浏览
问题描述：
您好。我们家的房子租给物流公司，三年前被他们的车撞过，去年又被他们的车撞过。他们不愿意赔偿，我们要怎么处理为好。
25位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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广东天磊律所律师
盟
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答，房子被车撞到的，应该由肇事者承担全部的赔偿责任，具体的赔偿金额，可以由双方协商处理，如果双方不能达成协议的，则可以向法院起诉要求赔偿，在起诉的同时向法院提交评估申请，由法院委托物价部门对房屋损失进行估价，根据估价结论法院判决对方赔偿房屋损失。
2024-04-22 11:30:12
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孙先格律师
盟
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您好，煜双律师团为您提供法律服务，按合同约定执行，如合同约定赔偿额不足造成的损失的，按实际损失赔偿。折损费需要鉴定，当然双方协商一致的可以按协商结果执行
2024-04-22 11:30:51
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邹连香律师
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您好，如您情况描述，可以要求对方承担维修义务。如果对方拒绝，可以从其房屋押金中扣除。
2024-04-22 11:14:20
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黄明律师
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你正常收房租就好了，等租赁合同到期，对方不愿意续租时，再要求对方恢复原状、赔偿损失。
2024-04-22 17:10:45
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赔偿损失是：违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。赔偿损失不仅适用于违约责任，也适用于侵权行为及其他一些民事违法行为所造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024-04-22 10:54:34
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1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理;
2、协商不成的，可以请求基层组织调解;
3、纠纷当事人可以直接向法院起诉;
4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。
5、法律依据：《民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-04-22 10:54:29
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