刚买的房子还没半年厨房就一直漏水

更新时间：2024-04-22 09:08:57人浏览

问题描述：

刚买的房子还没半年厨房就一直漏水

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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周以佩律师

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服务地区-江西赣州·电话-182-7073-6056

首先，您应该立即联系开发商或物业管理公司，向他们报告漏水问题。他们可能会派遣专业人员前来检查并尝试修复。在专业人员来检查之前，您可以先自行拍摄照片或视频，记录漏水的具体情况。这些证据在后续可能的纠纷解决过程中可能会起到关键作用。检查您的购房合同或相关文件，了解是否有关于房屋质量和保修的条款。一般来说，新房在一段时间内都会有一定的保修期，如果漏水问题是由于施工质量或材料问题导致的，开发商应该负责修复。如果开发商或物业管理公司未能及时或有效地解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以咨询专业的律师，了解相关的法律规定和维权途径。

2024-04-19 15:15:35

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李鑫律师

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服务地区-江西赣州·电话-186-7014-7268

您好，建议收集固定好对方存在过错的相关证据材料，后期协商不了可以直接向当地法院起诉要求处理。具体可以联系讲解详细法律意见。

2024-04-22 09:08:57

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蔡贇律师

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服务地区-江西赣州·电话-180-0797-3592

针对您刚买的房子厨房漏水问题，首先建议您联系物业或开发商，报告漏水情况并要求其负责维修

2024-04-20 10:14:07

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刘小春律师

盟

服务地区-江西赣州·电话-135-0797-4481

如果是新房，可以要求开发商维修。

2024-04-20 21:23:24

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已帮助101432人 · 响应时间平均1分钟内

收房发现厨房漏水，有质量问题，可以拒绝收房。买方可以要求与卖方解除买卖合同和要求赔偿损失；当事人不能就上述问题达成一致的，还可以向法院起诉，法院支持买方解除合同和赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-19 12:13:47

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法律快车咨询顾问

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法律分析：漏水起诉一定要做鉴定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《消费者权益保护法》中第四十九条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

2024-04-19 12:13:21

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法律分析：还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

2024-04-19 12:13:12