王律，想问下宁波农村，如果宅基地已经审批出来了，各种原因没有建造房屋那以后拆迁会有什么影响吗？
更新时间：2024-04-17 14:39:53人浏览
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王律，想问下宁波农村，如果宅基地已经审批出来了，各种原因没有建造房屋那以后拆迁会有什么影响吗？
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现在农村宅基地都在确权，确权后权属登记记载的权利人就可以自由在市面上交易，可以转让，租赁等获得收益，还可以在拆迁安置补偿中获得相应的补偿，如果没有确权肯定会产生纠纷，如果想转让和租赁极易产生矛盾和风险，而且权属没有登记，发生纠纷不能够按照相关法律规定获得赔偿
2024-04-17 14:39:34
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农村房屋的拆迁有三种补偿方式：1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1
2024-04-17 14:39:09
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你好，具体要看产权 和拆迁政策
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